如今场景在商业地产界的重要性不言而喻，因为新场景在不断定义每种独特个性的生活态度。企业品牌战略规划根据人们越来越愿意为特定场景解决方案付费制定品牌战略是趋势，但是对传统商业来说，商业中心因为“不动性”，渐渐不再像以往一样繁华，这无疑是致命一击。

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  中国大陆最早的商业地产运营商是香港的心世界百货，南京新世界百货从2016年就开始升级传统百货业态，用潮玩类的小型购物中心的品牌战略模式打入90、00一代，企业品牌战略规划旗下原创的新界8拾8街区，在长沙、南京大获成功之后，11月再次在天津、郑州两地刮起文创网红打卡旋风。
     
  郑州2月三十文创街区开业当天现场人气鼎盛，据不完全统计，总共接待客流1万多人次。开业现场气氛火爆，各种流行元素交织呈现，一场工业与音乐碰撞的视听盛宴，引爆全场。
  

  现场聚集了网红棒棒糖、大熊猫、熊本熊等萌宠形象，沿袭新界8拾8街区的原创基因，2月三十文创街区引入标志性的二维码网红墙，并邀请到汽车人，现场迎来一阵手机狂拍！

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  与以往不同的是，“2月三十”总面积达到3000㎡，将街区设置在商场的1、2层，脑洞大开的创意设计层出不穷：
  
   游戏休闲区里放大版的游戏操纵键盘；
  
   在餐饮区旁边开设秋千休闲区；
  
   内容丰富的手工体验区。
  
  2月三十文创街区内40余家个性店铺齐聚于此，地标网红效应已不言而喻。
     
  天津老城里文创街区同样是新世界百货的原创作品。但是老城里新世界更注重的是老城文化的打造。“非遗示范店”是文创街区的一大特色， “泥人张”的彩塑技艺、动偶钟手工制作、天津派刻瓷手工制作、丁氏脱胎掐丝珐琅手工……每一种津门老字号展艺之间都吸引着年轻人潮水般涌来，老物件成了移动互联时代的超级IP。该街区在品牌战略的商业功能之外，增加了创新、艺术、文化、传承、社会等六大功能。
     

  无数案例证明在概念横行的商业界，只有具有声明感染力的原创，才是最能感动消费者的，因为它具有植根本土文化的亲和力和精密的顶层设计。

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  诚如新界8拾8街区品牌负责人万俊先生介绍时说的那样：
  

  “自2016年转型之后，我们的文创街区分别在南京、长沙、郑州、天津相继开业，12月份新界8拾8街区武昌店也将开街，之所以能获得业界的肯定和多次的殊荣，我觉得和我们项目科学、精密的顶层设计不无关联。
  
  我们的项目从立项开始，便会对周边及所在城市风貌、风土人情进行数据收集，并对当地社群进行走访，以此形成文创街区后期建设的一部完整的剧本，其中包含了项目调性、定位，IP的引入和迭代，话题的分发，业态的布局以及后期的调整。‘一个街区一个剧本’，基于个性化的DNA基因，才让新界8拾8街区在业界有了今天的江湖地位。
  
  同时，经过几年的探索和坚持，我们也具备了‘非标准业态’的孵化和复制能力。当今文创街区数不胜数，为什么新界8拾8街区能脱颖而出？原因我想有两点：
  
  第一，每一个新界8拾8街区首先是植根当地文化，精准的为目标客群做有温度的商业体，无论是南京的新界8拾8街区，还是新晋开业的天津老城里新世界、郑州2月三十，都是如此；
  
  第二，每一位光顾我们新界8拾8街区的顾客都能感受到个性化和时尚感，在这里顾客不会看到众多千篇一律的全国连锁品牌，我们的网红IP如萌宠王国、二维码网红墙等都是团队的原创作品，并且在各地项目内都得到了很好的传承，融入了新界8拾8街区的成长基因。
  
  这得益于我们拥有一支个性化、标准化、系统化的运营管理团队，立足于每个项目所处的不同文化及商业氛围，进行标准的管理流程导入，对业态进行系统性的运营调整，促进街区内容的更新迭代，带来整体氛围的新鲜感，以此增加顾客的粘性。
  
  未来，新界8拾8文创街区将有三条清晰的产品线：一是以年轻人时尚潮流为主的文创街区产品；二是以美食餐饮为主的文创街区产品；三是以亲子家庭为主的文创街区产品。”

  
  经过数年的探索实践，新世界百货旗下新界8拾8街区成为了国内顶尖的商业街区品牌，未来新界8拾8街区企业品牌战略规划将以轻资产品牌输出和重资产管理两种模式存在。如果说不断发展生命的动力是创新，那么对企业品牌战略规划来说，创新是必不可少的生存手段。